Dorfmitte WesekeKKRC BAU GMBH & CO. KG
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Eigentumswohnungen in Weseke

Wohnanlage
Dorfmitte
in Weseke

Kapitalanlage mit Zukunft.
Wohnraum mit Sicherheit.

Wohnen im Alter. Klare Perspektive. Provisionsfrei kaufen.
Kaufpreis
3.500 €/m²
Wohnfläche
ca. 59–69 m²

inkl. Einbauküche, direkt vom Bauherrn

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Innenhof der Wohnanlage Dorfmitte in Weseke mit Laubengängen, farbigen Akzenten und Terrakotta-Dächern
provisionsfrei barrierefrei Case Management vor Ort energieeffizient

Eine Wohnform, die auf die Zukunft vorbereitet ist

Die Wohnanlage Dorfmitte in Weseke verbindet altersgerechtes Wohnen mit einem durchdachten Versorgungs- und Betreuungskonzept. Sie richtet sich an Menschen, die im Alter möglichst selbstständig leben möchten und gleichzeitig wissen wollen, dass Unterstützung erreichbar ist, wenn sie gebraucht wird.

Für Käufer entsteht daraus eine besondere Verbindung: Immobilieneigentum, langfristiges Anlagepotenzial und eine Nutzungsperspektive, die auch für Familien echten Mehrwert schaffen kann.

Das Besondere auf einen Blick

  • 19 betreute Wohnungen in Ober- und Dachgeschoss
  • Wohngemeinschaft mit 12 Individualbereichen im Erdgeschoss
  • Case Management als fester Bestandteil des Konzepts
  • altersgerechtes Wohnen ab 65 Jahren
  • provisionsfreier Erwerb ohne Makler
  • Wohnkonzept mit langfristigem Bedarf
Heller Wohn- und Flurbereich mit Holzboden in einer Wohnung der Wohnanlage

Selbstständig wohnen.
Sicher bleiben.

In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss leben die Bewohnerinnen und Bewohner weiterhin eigenständig. Sie gestalten ihren Alltag selbst, wohnen privat und können Unterstützung in Anspruch nehmen, wann immer sie sie brauchen.

Das Case Management begleitet organisatorisch, berät im Alltag und koordiniert bei Bedarf weitere Leistungen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Sicherheit gibt, ohne die Selbstständigkeit einzuschränken.

Wenn mehr Unterstützung nötig wird

Die Wohngemeinschaft im Erdgeschoss bietet eine ergänzende Wohnform für Menschen mit höherem Hilfe- oder Pflegebedarf. Mittelpunkt ist der gemeinschaftliche Wohn- und Küchenbereich. Die Bewohner verfügen zusätzlich über eigene Individualbereiche mit Wohn-/Schlafraum, kleiner Küche und barrierefreiem Bad.

Ein Ansprechpartner ist vor Ort. Einen durchgehenden 24-Stunden-Dienst gibt es im betreuten Wohnen nicht.

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Ein Wohnhaus mitten im Ort

Roter Klinker, geneigte Dächer und Balkone: Die Wohnanlage liegt mitten in Weseke und wirkt wie ein gewachsenes Wohnhaus, nicht wie eine Einrichtung. Auf dem Dach gibt es eine begrünte Terrasse, im Haus gemeinschaftlich nutzbare Räume.

  • Aufzug und barrierefreie Erschließung
  • Gemeinschaftsräume und Dachterrasse
  • Rollstuhl- und Fahrradabstellraum
  • PKW-Stellplätze auf dem Gelände
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Heller Gemeinschaftsraum mit großer Tafel und Küchenzeile
Tür mit der Aufschrift Gemeinschaft, dahinter der Gemeinschaftsraum

Wohnen in der Dorfmitte von Weseke

Die Wohnanlage befindet sich an der Holthausener Straße auf dem ehemaligen Schmeing-Gelände, in direkter Nähe zum Zentrum von Weseke. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß.

AdresseHolthausener Straße 7, 46325 Borken-Weseke

Lageplan von Weseke: Lage der Wohnanlage in der Dorfmitte mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke, Physiotherapie, Bäckerei, Supermarkt, Sparkasse, VR-Bank und Kirche
Lage der Wohnanlage und fußläufig erreichbare Einrichtungen in der Dorfmitte. Zum Vergrößern anklicken.

Fußläufig in der Nachbarschaft

  • Hausarzt
  • Zahnarzt
  • Apotheke
  • Physiotherapie
  • Bäckerei
  • Supermarkt
  • Sparkasse
  • VR-Bank
  • kath. Kirche

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen ca. 8 Gehminuten entfernt.

Ausstattungsmerkmale

  • barrierefreie Wohnungen
  • ebenerdige Duschen
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • kontrollierte Wohnraumbelüftung
  • elektrische Rollläden
  • Einbauküchen
  • Aufzugsanlage
  • gemeinschaftlich nutzbare Bereiche

Durchdacht bis ins Detail

Die Wohnungen sind auf komfortables und altersgerechtes Wohnen ausgelegt. Jede Wohnung hat einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon.

Das Gebäude ist energieeffizient gebaut. Die Energieversorgung erfolgt über ein kaltes Nahwärmenetz mit Wärmepumpentechnik der Stadtwerke Borken. Ein Energieausweis liegt vor.

Moderne Einbauküche mit Holzboden in einer Wohnung

Bilder aus der Wohnanlage

Aufnahmen von Gebäude, Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen.

Wischen oder Pfeile nutzen, zum Vergrößern antippen.

Kapitalanlage mit Perspektive

Mehr als klassisches Immobilieneigentum

Die Wohnanlage Dorfmitte in Weseke ist kein gewöhnliches Wohnobjekt. Sie verbindet eine reale Immobilie mit einem Wohnkonzept, das durch den demografischen Wandel weiter an Bedeutung gewinnt.

Gefragte Lage

Das Objekt ist vermietet und stark nachgefragt, es besteht eine Warteliste. Das Pflege- und Betreuungskonzept sichert bedarfsgerechte Unterstützung.

Kapitalanleger mit Weitblick

Eine Immobilie mit langfristig steigendem Bedarf und hoher Nachfrage. Investieren mit Perspektive.

Investition mit Familienblick

Kapitalanlage und Vorsorge in einem: für Eltern, Angehörige oder die eigene Zukunft. Heute investieren, morgen Sicherheit schaffen.

Mietpool einfach erklärt

  1. Mieten fließen in den Pool

    Alle Bruttomieten des Hauses gehen in einen gemeinsamen Mietpool.

  2. Kosten werden abgezogen

    Nebenkostenvorauszahlungen und Verwaltungskosten werden einbehalten.

  3. Auszahlung an die Eigentümer

    Der Rest wird monatlich nach Miteigentumsanteilen ausgezahlt.

So verteilt sich die Auslastung des gesamten Hauses auf alle Eigentümer. Ist eine Wohnung zeitweise nicht vermietet, verändert sich die Auszahlung für alle anteilig. Den genauen Mechanismus erläutern wir Ihnen gern persönlich.

Beratung anfragenAlles für Kapitalanleger

Beispielrechnung zur Orientierung

Die Wirtschaftlichkeit einer Wohnung ergibt sich aus Kaufpreis, Mieteinnahmen, dem Anteil am Mietpool und Ihren persönlichen Rahmenbedingungen. Wählen Sie eine Wohnung, um die Werte anzupassen.

Beispielwohnung
Wohnfläche inkl. anteiliger, gemeinschaftl. Flächen
Kaufpreis je m²3.500,00 €
Kaufpreis gesamt
Nebenkosten Kauf (7,5 %)
Gesamtkosten (Kapitalbedarf)
Betrag anpassen für Ihre Situation €
Finanzierungsbedarf
Zinssatz p. a. %
anfängliche Tilgung p. a. %
Annuität p. a.
Monatliche Rate (Annuität)

Kaufpreise ca. 3.500 €/m² inkl. Einbauküchen und Ausstattung Gemeinschaftsraum. Die obenstehende Berechnung ist beispielhaft; die tatsächlichen Konditionen und Rahmenbedingungen sollten in jedem Einzelfall mit der Bank und dem Steuerberater individuell abgestimmt werden.

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Grundriss Whg. 2

Grundriss Whg. 2. Zum Vergrößern anklicken.

Die Wohnungen

Alle Wohnungen im Überblick

Größe, Kaufpreis und Grundriss je Wohnung auf einen Blick. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Zum Durchblättern seitlich wischen.

Verkaufspreis inkl. Einbauküche und anteiliger Gemeinschaftsfläche (Büro Case Management + Gemeinschaftsflächen). Optionaler Stellplatz ca. 3.500 €, Hausgeld ca. 35 €/Monat. Aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.

Ihr Blick auf die Wohnanlage

Für Sie selbst

In den eigenen vier Wänden wohnen, mitten im Dorf, mit kurzen Wegen und Unterstützung, falls Sie sie einmal brauchen.

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Für Ihre Eltern oder Angehörige

Eine gute Lösung für die Eltern und ein werthaltiges Eigentum in der Familie. Vorsorge und Verantwortung in einem.

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Als Kapitalanlage

Eine nachgefragte Immobilie mit Mietpool und stabiler Mieterzielgruppe, ohne den üblichen Aufwand einer Einzelvermietung.

Mehr für Kapitalanleger

Häufige Fragen

Ist das ein Pflegeheim?
Nein. In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wohnen Sie eigenständig und privat. Unterstützung durch das Case Management nehmen Sie nur in Anspruch, wenn Sie sie brauchen.
Wie funktioniert der Mietpool?
Alle Bruttomieten fließen in einen gemeinsamen Pool. Nach Abzug der Nebenkostenvorauszahlungen und Verwaltungskosten wird der verbleibende Betrag monatlich nach Miteigentumsanteilen ausgezahlt. So verteilt sich die Auslastung des Hauses auf alle Eigentümer.
Wie sicher sind die Mieteinnahmen?
Die Wohnungen sind an eine stabile Mieterzielgruppe vermietet, das Versorgungskonzept sorgt für anhaltende Nachfrage. Über den Mietpool teilen sich die Eigentümer die Einnahmen anteilig. Die Details erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch.
Was kostet der Kauf zusätzlich?
Der Erwerb ist provisionsfrei, es fällt also keine Maklercourtage an. Hinzu kommen die Erwerbsnebenkosten von rund 7,5 % sowie ein Hausgeld von ca. 35 €/Monat.
Was leistet das Case Management?
Es begleitet organisatorisch, berät im Alltag und koordiniert bei Bedarf weitere Leistungen, zum Beispiel Einkäufe, Behördliches, Wäschedienste oder gemeinschaftliche Veranstaltungen. Für Mieter fällt dafür eine monatliche Pauschale an.
Welche Wohnungen sind verfügbar?
Eine Übersicht aller Wohnungen finden Sie weiter oben. Die aktuelle Verfügbarkeit teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.

Interesse an einer Wohnung in Weseke?

Ob als Kapitalanlage, zur familiären Vorsorge oder als Kombination aus beidem. Die Wohnanlage Dorfmitte in Weseke bietet eine besondere Perspektive.

Beratung anfragen Exposé anfordern Anrufen: 02864 88 65 0

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Wir stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und besprechen, welche Wohnung zu Ihrer Situation passt.

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